Preço do aluguel fica 11% mais caro em João Pessoa; Tambaú e Cabo Branco lideram valores

Alugar um imóvel residencial em João Pessoa ficou 11,08% mais caro nos últimos doze meses, segundo o mais recente Índice FipeZap, relativo ao mês de novembro. De acordo com a pesquisa, no acumulado deste ano a cidade apresenta alta de 8,58% no valor do aluguel, enquanto no comparativo entre os meses de novembro e outubro o crescimento foi de 0,80%.

Os bairros de Tambaú e Cabo Branco têm o metro quadrado mais caro para o aluguel, com R$ 52.6 /m² e R$ 52.3 /m², respectivamente. Com valor de R$ 48.5 /m², o bairro Jardim Oceania tem o terceiro preço mais alto e lidera a alta na Capital, com imóveis 22,2% mais caros no mês de novembro em relação a outubro. 

Jardim Cidade Universitária (19,8%) e Manaíra (13,3%) também se destacam com os maiores aumentos. Na contramão aparece o Brisamar, com queda de 4,2%. 

Com base em dados de novembro de 2024, o retorno médio do aluguel residencial em João Pessoa foi avaliado em 6.70% ao ano e 0,56% ao mês. Entre as capitais analisadas a pesquisa ressalta Manaus (8,09% a.a.); Belém (7,96% a.a.); São Luís 7,82% a.a.); Recife (7,82% a.a.); Cuiabá (7,55% a.a.) e Natal (7,43% a.a.).

Análise do último mês no Brasil

Calculado com base o comportamento dos preços de locação residencial em 36 cidades brasileiras, o Índice FipeZAP registrou uma elevação de 0,93% no aluguel residencial em novembro/2024. O resultado interrompeu a desaceleração do índice, observada entre junho (+1,43%) e outubro (+0,46%).

Entre os imóveis disponíveis para locação, as unidades que possuíam apenas um dormitório apresentaram uma valorização relativamente mais acentuada no mês (+1,19%), contrastando com o incremento menos expressivo entre imóveis com três dormitórios (+0,60%). As capitais São Luís (+2,57%); Salvador (+2,52%) e Brasília (+1,76%) apresentaram as maiores altas.

Balanço parcial de 2024

Até novembro, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma alta de 12,45% no ano, com destaque para Salvador (+29,65%); Campo Grande (+29,34%) e Porto Alegre (+25,17%).

Análise dos últimos 12 meses

Considerando os últimos resultados, o aluguel residencial acumulou uma valorização de 13,57% nos últimos 12 meses.As maiores altas ocorreram em Campo Grande (+32,88%); Salvador (+32,24%) e Porto Alegre (+26,19%).